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usdt交易平台(www.caibao.it):2021年,期冀租房的美妙时代

admin2021-02-15121

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【环宇杂谈】

没有普惠的融资,对于许多人而言,美妙租房基本消费不起。

李宇嘉

返乡过年之前,小A发微信向我作别,并告诉我节后他要早点返城,就提前把屋子租好了。言语之间略显无奈,他并不满足合租的这个两室一厅的屋子,公摊面积大、房间小。更要命的是,早已租住在里面的谁人生疏租友,把厨房和卫生间搞得有点脏,客厅的沙发、电视柜积了灰尘,角落里另有垃圾。没法子,他急着回家,看了几套后,综合性价比就定了这套。

去年9月份,深圳某长租公寓爆雷时,我进了租客的 *** 群,就认识了小A。他是长租公寓和租金贷的受害者,被房东赶出来,还得还租金贷。事后,小A总对我说的一句话是,幸亏媒体不停曝光,舆论被越炒越热,羁系就重视了,问题就解决了。以是,小A很谢谢我,省得他流离失所。去年底,那套公寓的租期到了,小A多缴一个月租金,节前才搬走。

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小A告诉我,现在想找“体验感好、租金相宜”的屋子太难了,他甚至最先眷念去年租的谁人长租公寓了。我说,你这是“好了伤疤忘了痛”?小A很认真地告诉我,只管长租公寓有许多问题,你们的专业术语叫“模式硬伤”,但在出事前,至少他们管家服务做得不错,厨房、客厅、卫生间等公共空间有人扫除,保修能实时响应,室内设计和空间感很不错。但现在,你要不租长租公寓,只能选择私人商品房了。用小A的话讲,“不体验不知道,各有各的雷”。

小A也想租一室一厅的屋子,这也是许多租客的想法,但房源稀奇少,而且单平米的租金太高,两个人合租是最划算的。事情2年后,小A人为增加了一些,就选择了一室一厅的长租公寓。租金确实高了一些,但小A思索再三照样用了“租金贷”。小A在一家设计公司事情,加班是常有的事,“屋子是租来的,但生涯不是”,住得恬静一些,真能缓解压力。

近期,公寓爆雷不停,各地都严打租金贷,克日上海出新政,新增租赁营业不得使用租金贷,存量的要在今年一季度压降至15%。只管小A是受害者,但他一点不憎恨租金贷,由于不久前他原本看好一套一室一厅的屋子,房东在外地,以为打理太费劲,就说缴2年租金,可以打九折。要有资金贷,他一定租下来,租金降低了,还能租到满足的屋子,不好吗?

实在,许多租房小伙伴都是这么想的。现在租房,不管是租长租公寓,照样私人的商品房,“押一付二”是业内礼貌,但对刚结业的小伙伴,买电脑、缴话费、谈恋爱,可谓压力山大。有普惠性融资,能解决大问题,还能培育长租理念。讲到房租收入比,有人拿30%说事儿,租金跨越收入的30%会影响生涯。但笔者与小A及他的同伙谈天发现,看法应该变了。

年轻时,最需要花钱,最有意愿花钱,消费的体验性和效用也最高,但却是一生收入最低的时刻,或收入无法支持花销;中年时,最不需要花钱,花钱效用不高,但偏偏是收入最高的时刻。消费融资,就是把收入在差别年龄段拉平,让一生消费更合理、总福利水平最大化。对于当下的年轻人,租房是每个月最大的一笔消费,也是权衡幸福感最主要的一项指标。

没有普惠的融资,对于许多人而言,美妙租房基本消费不起。以是,不能因长租公寓爆雷,就将租金贷一棍子打死。租金贷是租客申请的,只要利率低、羁系好,资金给到房东,就是多赢的好事。就好比,预售资金没管好,就说预售有问题,一泛起烂尾楼,就建议作废预售。殊不知,作废预售,受害最大的是购房者,由于房价要高不少。现在,小A又去租私人商品房了,用他的话讲,成本不比长租公寓低。春节后,他要返城了,希望他的美妙租房生涯能开启。

(作者系广东省住房政策研究中心首席研究员)

(责任编辑:董云龙 )

网友评论

2条评论
  • 2021-02-27 00:04:35

    真想见见作者

    • 2021-05-05 12:06:17

      @电银付免费激活码 菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。这反转很溜