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usdt第三方支付(www.caibao.it):蘑菇租房爆雷危急化解?“寓小二”接手,CEO称欠款清偿方案本月内宣布

admin2021-03-09128

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蘑菇租房总部。 李贝贝 摄

由于平台租金提现延期已长达近2月,长租公寓服务平台“蘑菇租房”被曝泛起资金危急。《中原时报》记者实地探访发现,蘑菇租房总部已人去楼空。危急之下,蘑菇租房首创人兼CEO马晓军克日发文致歉,坚称卷款跑路、转移资产为谣言,亮相不会逃避,将努力解决问题。2月19日,马晓军再度发文,宣布蘑菇租房已正式被“寓小二”接手,未来“双系统”将配合服务公寓市场。而至于民众最为体贴的欠款清偿问题,公司拟最晚不迟于2月28日宣布详细欠款清偿方案。

“寓小二”拔刀相助

沸沸扬扬数日,陷入爆雷危急的蘑菇租房终于迎来曙光。

“老蘑菇退出历史舞台,新蘑菇将团结寓小二,‘双系统’配合服务公寓市场。”2月19日,蘑菇租房首创人兼CEO马晓军在一封公然信中示意,在履历了10多天频频、重要、麋集的洽谈后,蘑菇租房正式被“寓小二”接手,未来“双系统”将配合服务公寓市场。

公然资料显示,寓小二成立于2015年7月,是一家专注于智能公寓系列产物研发、生态系统建设的互联网企业。据“天眼查”平台显示,寓小二的运营公司为上海和住信息科技有限公司,现已完成A轮融资,现实控制人为黄冠文,持股72.14%。

“寓小二团队是所有介入谈判的潜在互助方中的最优选择。”马晓军在公然信中注释说,寓小二与蘑菇租房完成产物整合后,将快速上线包罗托管、短租、业主端等必备模块。“寓小二在20个都会设置直营团队,有能力服务天下公寓用户。无论是资金实力照样盈利能力都占有优势,是拥有自我造血能力的垂直行业SaaS企业。寓小二是业内极少数解决’二清’问题的SaaS服务商,这也是我们选择由寓小二来承接蘑菇用户后续服务的重要原因。” 马晓军提到。

双方杀青的总体方案包罗,寓小二接手蘑菇租房的后续服务后,针对在蘑菇平台欠款的用户,其欠款金额将冲抵可选年限的系统服务、硬件现金券、运营耗材(电子署名、实名认证)、流量服务、增值服务等。

同时,寓小二继续向蘑菇租房提供部门现金及现金等价物,这些将所有用于用户的欠款清偿。蘑菇将凭据用户的欠款数额情形,提议公正、公正、公然的清偿流程。寓小二将吸收蘑菇的团队,以确保蘑菇系统的后续迭代更新及线上线下服务支持。

至于民众最为体贴的欠款清偿方案,马晓军称蘑菇公寓通过与状师和会计师品级三方机构的频频论证、调整,希望争取能够最大水平依法保障用户的利益。“公司拟最晚不迟于2月28日宣布详细欠款清偿方案,并在3月陆续在蘑菇同伴上线相关清偿辅助工具”。不外,此项工作牵涉面众多,马晓军恳请人人再给予一些时间。

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之前的报道显示,今年2月初,蘑菇租房因租金迟迟无法提现、最多长达2个月而传出“爆雷”新闻,据传涉及资金多达上亿元。深圳青沐公寓首创人高兢透露,青沐公寓此次损失近百万,仅在深圳,受牵连的房东“累计金额已经靠近3000万了”。彼时,多名房东代表赶到蘑菇租房位于上海的公司总部团结 *** ,排场猛烈。春节前夕,《中原时报》记者来到位于上海市静安区江宁路212号凯迪克大厦的蘑菇租房总部,被大厦方见告公司已经关门,所在楼层也已被封锁,如果有投诉需求可以去位于地库的暂且办公室举行信息挂号。同时,包罗蘑菇租房团结首创人龙东平在内的相关人士也无法取得联系。

之后,该事宜引发羁系层关注:2月4日,上海市住房和城乡建设治理委员会等十部门正式印发《关于进一步整理规范本市住房租赁市场秩序的实行意见》。文件为规范住房租赁市场秩序,提出了九条规范性的意见。从严控租金贷、明确收取租金周期、增强信息公布治理三方面增强羁系。

不外,2月4日破晓,马晓军发出通告,坦承公司由于决议失误等因素陷入谋划危急,但自己并没有卷款跑路、也没有转移资产,“望房东方能够给一些时间,让蘑菇租房能够与潜在资方、并购重组方的谈判提供一个平稳的环境,撑过难关”。值得一提的是,在这封公然信中,马晓军称,在2月初的风浪之前,“公司前轮估值现实跨越10亿”。而在2月19日第二封公然信中,马晓军也为蘑菇租房遭遇风浪带来的声誉受损表达了惋惜。

危急背后

据“天眼查”平台显示,于2014年在上海建立的长租公寓服务平台“蘑菇租房”,现已汇聚超30000家公寓出租机构,入驻平台房源跨越400万间,营业笼罩北京、上海、深圳、杭州等近20个都会。停止2018年1月完成5轮融资,投资人包罗蚂蚁金服、云锋基金、IDG资源、平安创新投资基金等着名投资机构,投资总额近8亿元,一度被视为行业中的“小独角兽”。

看起来生长平顺、资金实力雄厚的蘑菇租房,为何此次陷入危急?

“租房市场听起来很大,现实上利润很薄。”马晓军对此次危急的注释是,由于2019年头融资未到位,加上战略失误、人力成本激增,公司陷入谋划危急。而疫情的影响令公司雪上加霜,公司焦点团队停薪、员工欠薪缓发、首创团队向银行贷款、向同伙乞贷筹资了千万元加上机构股东贷款支持才算是度过难关。

之后在一家自媒体的采访中,马晓军坦言,蘑菇租房没有想清晰(公寓SaaS系统“蘑菇同伴”)收费的问题。而在“蘑菇同伴”收费之前,“我们补贴到市场上面就已经也许3亿左右资金了”。同时,面临“冲得太猛了”的公司,投资人也变得更为郑重,资金未能实时到位,多重因素最终导致了蘑菇租房的危急。

《中原时报》记者领会到,蘑菇租房的商业模式为“收租平台”,通过输出公寓SaaS系统收取系统服务用度,即公寓运营商把房源录入至该系统,根据房源条约数目支付服务费;蘑菇租房则代收租客房租,再定期支付给公寓方。

在上海中原地产首席分析师卢文曦看来,蘑菇租房寄生于长租公寓市场。“它其实是做一个切入点,要取决市场规模有多大,能提供若干服务,中心能有若干资金使用期等。”卢文曦向《中原时报》记者直言,蘑菇租房只管商业模式十分清晰,但想要在房东收入里“切蛋糕”并不容易,“尤其是在疫情打击的2020年,市场欠好房东收入削减,这种模式怎么赚钱呢?”

景晖智库首席经济学家胡景晖以为,此次蘑菇租房虽然转危为安,但这一事宜也提醒行业要关注资金沉淀的风险性。胡景晖向《中原时报》记者强调,未来在长租公寓领域,一个十分值得重视的问题,就是租金结算的资金沉淀和资金治理的问题,而现在包罗上海、北京在内,多地都注重到了这个问题。

网友评论

1条评论
  • 2021-03-09 00:06:05

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